札幌市内で訳あり物件の買取で困っている方！買取業者3選を紹介！

訳アリ物件の買取は、一般的な不動産の買取とは異なる手続きが必要です。そこで、信頼できる買取業者を選ぶことが大切です。この記事では、札幌市内の訳アリ物件の買取業者を徹底比較し、選び方のポイントをまとめました。

訳アリ物件の買取業者とは？

訳アリ物件の買取業者は、不動産売却時に発生する問題を解決してくれる専門業者のことです。訳あり物件とは、売却時に問題がある物件のことで、例えば過去に犯罪が起きた場所、実際の面積と登記簿上の面積が異なる場合、建物や土地に欠陥がある場合などがあります。そういった訳あり物件は一般的な不動産業者では取り扱っていないことが多く、そのような物件を扱っているのが訳あり物件の買取業者です。

訳アリ物件の買取業者の特徴

特徴はこちらです。

✅迅速な対応
✅無料査定
✅査定額の高額化

迅速な対応

一般的な物件とは違って問題があるため、売却までに時間がかかることがあります。しかし、訳あり物件の買取業者は、迅速な対応が求められます。査定から契約までの期間が短いことが特徴です。

無料査定

一般的な不動産業者と同様に、訳あり物件の買取業者も無料査定を行っています。査定額が納得いかない場合は、自由に断ることもできます。

査定額の高額化

訳あり物件は、何かしらの問題があるため、売却価格が低くなってしまうことがあります。しかし、訳あり物件の買取業者は、査定額を高額化させるためのノウハウがあります。専門的な知識を持ったスタッフが査定を行い、最高価格を提示することが可能です。

訳アリ物件の買取業者の種類

業者の種類は大きく３つ。

一般企業

一般企業が訳あり物件の買取を行うこともあります。しかし、訳あり物件の買取には特別なノウハウが必要であるため、専門業者に比べて査定額が低くなることがあります。

不動産会社系列

一部の不動産会社が訳あり物件の買取業務を行っています。不動産売却についての知識が豊富なため、一般企業よりも査定額が高いことが多いです。

専門業者

訳あり物件の買取に特化した専門業者もあります。専門知識を持ったスタッフが査定を行い、最高価格を提示することができます。また、迅速な対応も求められるため、訳あり物件の買取に関しては専門業者が最適です。

訳アリ物件の買取業者の選び方のポイント

訳あり物件の買取業者を選ぶ際のポイントは以下の通りです。

口コミを確認する

インターネット上には、訳あり物件の買取業者についての口コミが多数掲載されています。実際に利用した人たちの評判を確認することで、信頼できる業者を選ぶことができます。

対応力を確認する

訳あり物件の売却には迅速な対応が求められます。査定から契約までの期間が短いことが特徴です。業者の対応力を確認し、スピーディーな対応をしてくれる業者を選びましょう。

査定額を比較する

訳あり物件の査定額は、業者によって異なります。複数の業者から査定を受けることで、適正な価格を知ることができます。査定額だけでなく、業者の信頼性や対応力など、総合的に比較して業者を選びましょう。

訳アリ物件の買取業者の徹底比較！

株式会社Alba Link

会社名	株式会社AlbaLink
所在地	東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F
申込方法	電話・WEB
電話番号	0120-547-374
出張査定の手数料	無料　【査定はこちらから】
免許・登録	国土交通大臣（１）第１０１１２号
ホームページ	コーポレートサイト訳あり物件買取プロ

買取物件例

再建築不可物件
共有持分
未接道物件
不整形地
旗竿地
狭小地
事故物件
違法物件
古アパート
相続や権利関係が複雑な物件　など

豊富な経験と専門知識

訳アリ不動産買取に特化した業者として、不動産の問題や瑕疵に関する知識や経験が豊富です。法的問題や建物の老朽化、相続問題など、多岐にわたる不動産の問題を熟知しており、的確な査定とスムーズな買取を実現しています。

年間相談実績は3000件を超えており、買取率92%と実績も豊富。

短期間での買取対応

迅速な査定と買取を心がけています。訳アリ不動産の場合、売却に時間がかかる場合がありますが、スピーディーな買取対応で、お客様のニーズに応えます。

高価格での買取

不動産市場のトレンドを常に把握しており、訳あり物件でも高価格での買取を実現しています。多岐にわたる不動産の問題を的確に判断し、最適な査定額を提示します。

口コミ

説明も丁寧で親身になって相談にのって、対応してくれる
知識も豊富で安心感出来た
仕事が早かった
他の不動産会社に相手にされなかった物件でも対応してくれる

株式会社共栄不動産販売

会社名	株式会社共栄不動産販売
所在地	札幌市白石区平和通４丁目南3-13-110-1F
申込方法	電話・WEB
電話番号	011-827-6972
出張査定の手数料	無料
免許・登録	北海道知事免許石狩（2）第8260号
ホームページ	https://kyoeifudousanhanbai.com/

により、様々な状況下での査定や買取に対応することができます。また、複数の不動産仲介会社と提携していることから、広範囲にわたる市場動向を把握し、最適な買取価格を提示することができます。

買取物件例

災害・火災に見まわれてしまった土地
建物入居者が自殺、ご病気で孤独死したなどの物件

豊富な経験と実績

訳アリ不動産買取業界で30年以上の実績を誇っています。豊富な経験により、様々な状況下での査定や買取に対応することができます。また、複数の不動産仲介会社と提携していることから、広範囲にわたる市場動向を把握し、最適な買取価格を提示することができます。

顧客満足度の高さ

顧客満足度の高さが強みです。お客様からの査定依頼に対して、丁寧かつ迅速に対応し、適切なアドバイスを行います。また、査定額に納得いただけなかった場合は、無理な勧誘や押し売りを行わず、親身に対応してくれます。こうした姿勢が、多くのお客様から高い評価を受けています。

信頼性と安心感の提供

信頼性と安心感の提供が強みです。不動産業界での長年の経験と実績、そして法律や税金などの専門知識を持ったスタッフが、お客様の不安を解消し、スムーズな取引をサポートしてくれます。また、訳アリ不動産に特化した買取サービスを展開していることから、不動産売却に関する悩みや不安を抱える方々に、安心感を提供しています。

口コミ

見積もりが適正だったと評価する声が多い
また迅速かつ丁寧な対応に好感を持っている
訳アリ物件でも買取が可能なのが魅力的

札幌不動産売却相談窓口

札幌不動産売却相談窓口の強みは、査定のスピードと訪問査定が可能な点です。査定額の回答が早いことは、売却希望者にとって重要なポイントとなります。また、訪問査定をしてもらうことで、より正確な査定額を算出できます。さらに、訪問査定は無料で行っているため、売却希望者にとっては負担が少ない点も魅力的です。

会社名	株式会社 A-ハウス
所在地	幌市中央区北 1 条西 19 丁目 2-5 MODENA 表参道 1 階
申込方法	電話・WEB
電話番号	011-614-6003
出張査定の手数料	無料
免許・登録	北海道知事　石狩(2)　第8194号
ホームページ	https://a-house.co/seller/